Kredyt hipoteczny

« powrót do strony głównej

Rodzina na swoim

Korzyści:

• możliwość uzyskania tańszego kredytu mieszkaniowego - zmniejszenie obciążeń budżetu domowego,
• w okresie pierwszych 8 lat spłaty obniżone odsetki - dzięki dopłatom z budżetu Państwa,
• długi okres kredytowania - do 30 lat,
• możliwość finansowania do 100% kosztów inwestycji,
• niskie koszty udzielenia i obsługi kredytu,
• spłata w ratach malejących lub równych,
• szybka decyzja kredytowa.

Dla kogo?

1. Kredyt przeznaczony jest dla:
   • małżeństw
   • osób samotnie wychowujących dziecko:
     • małoletnie,
     • dziecko, bez względu na jego wiek, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny,
     • dziecko uczące się, do ukończenia przez nie 25 roku życia.
2. Osoby te:
   • nie mogą być stroną innej umowy kredytu preferencyjnego,
   • nie mogą być właścicielem lub współwłaścicielem domu lub mieszkania.

   Osobom tym nie może również przysługiwać spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania lub domu.

3. Klient może ubiegać się o kredyt, jeśli:
   • przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania,
   • lub jest najemcą mieszkania,
   pod warunkiem zobowiązania się do:
   • zrzeczenia się prawa do lokalu lub wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej,
   • a w przypadku najmu - rozwiązania umowy najmu i opróżnienia mieszkania, w terminie 6 miesięcy od dnia uzyskania własności lokalu/ domu jednorodzinnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania / domu lub przystąpienia do użytkowania wybudowanego domu.

Przeznaczenie

1. Finansowanie:
   • zakupu będącego w budowie lub istniejącego domu lub mieszkania,
   • zakupu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
   • pokrycia kosztów budowy mieszkania lub domu jednorodzinnego, budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową,
   • wkładu budowlanego do spółdzielni mieszkaniowej,
   • budowy domu jednorodzinnego,
   • nadbudowy, przebudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego,
   • adaptacji budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne, w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.

   Cele nie mogą być łączone.
   Powierzchnia użytkowa mieszkania nie może przekraczać 75 m² zaś domu jednorodzinnego -140 m².
   Lokal mieszkalny, dom jednorodzinny albo budynek mieszkalny, muszą być położone na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

2. Warunki uzyskania dopłat:

   Cena zakupu lub budowy 1 m² mieszkania lub domu nie może przekraczać średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązujących dla danego województwa lub miasta wojewódzkiego. Wskaźniki te publikowane są na stronie internetowej BGK.

Forma i sposób spłaty kredytu

Spłata kredytu następuje w ratach malejących lub równych.

Formy zabezpieczenia

Zabezpieczeniem obligatoryjnym kredytu jest hipoteka na finansowanej nieruchomości.
Jest to zabezpieczenie docelowe, jednak do czasu uzyskania prawomocnego wpisu hipoteki zabezpieczeniem kredytu może być:

• ubezpieczenie kredytu,
• weksel,
• poręczenie,
• inne formy zabezpieczenia akceptowane przez Bank.

Waluta

PLN

Wysokość kredytu

Bank finansuje do 100% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie.

Okres kredytowania

Spłatę kredytu można rozłożyć nawet na 30 lat.

Więcej szczegółów?